Новости

А вы знаете кого нельзя выселить из квартиры даже через суд? Наш Мастер по покупке, продаже и обмену недвижимости Антипова Ольга знает!

"Существуют такие категории граждан, которых выселить или снять с регистрации даже по решению суда невозможно, или такое решение является очень сложным и может требовать значительных финансовых и временных затрат.

Несовершеннолетние, которые прописаны в государственной квартире

Стоит заметить, что права лиц, которые еще не достигли восемнадцатилетнего возраста, находятся под особой защитой государственных органов опеки и попечительства, прокуратуры и суда. Выселение таких граждан из жилья, находящегося в любой форме собственности является достаточно сложным, а в отдельных случаях и невозможным. В случае пребывания жилого помещения в муниципальной собственности, а ребенок был зарегистрирован по заявлению родителей, то выселить его можно только в случае личного заявления обоих родителей. Или не ранее достижения такого лица восемнадцатилетнего возраста.

К исключениям можно отнести случай, когда суд устанавливает факт формальной или фиктивной регистрации без фактического заселения несовершеннолетнего лица. Однако подобные обстоятельства судом принимаются во внимание далеко не в каждом случае.

Дети, лишенные родительской опеки

Несовершеннолетние лица, у которых отсутствуют родители или лица, их заменяющие, не подлежат выселению без согласия органов опеки и попечительства. Получение такого разрешения может быть только в случае предоставления несовершеннолетнему лицу равноценного жилья, что не уступает, а в идеале является преобладающим над тем помещением, из которого будет происходить выселение. Органам опеки нужно предоставить соответствующее документальное подтверждение того, что несовершеннолетний обеспечен новым жильем, или предварительный договор купли-продажи недвижимости, или нотариальное обязательства, или в случае оформления соответствующих документов на другую жилую недвижимость.

Квартиранты без определенного места жительства

В случае невозможности немедленного переселения на новую площадь бывшего члена семьи, и в случае отсутствия во владении или пользовании другого жилой недвижимости, или он не получает достаточного дохода для аренды жилья суд наделен правом принимать решение об отсрочке выселения данного лица сроком от трех месяцев до одного года.

Отказались от приватизации квартиры

Запрещается выселять жителя, которому не принадлежит помещение в связи с добровольным отказом от приватизации жилой недвижимости. Также стоит добавить, что лицами, которые отказались от приватизации сохраняется пожизненное право на такую ​​приватизированную квартиру в случае регистрации в этой квартире. В случае обращения в суд о прекращении права на пользование недвижимости таких лиц иск будет отклонен.

Обстоятельства, которые приводятся выше следует знать каждому для защиты себя и своих близких от нежелательного выселения из жилой недвижимости!".