Новости

Легко ли продать квартиру и как продают свою жилплощадь сами риэлторы? Своё мнение по этому вопросу высказывает риэлтор Колясникова Виктория.

"Легко ли продать квартиру? На этот вопрос часто можно услышать: "Не знаю. Говорят, что продать свою квартиру очень легко, хотя сам я не пробовал". Получается почти как в анекдоте:

- Вот все говорят: "Карузо! Карузо!". А мне он не нравится.
- А ты что, Карузо слушал?
- Да нет, сосед напел.

Так легко ли продать квартиру? Легко - если найдется покупатель с чистыми деньгами. Но с чистыми деньгами сейчас встретить покупателя - большая редкость. Сейчас почти все покупатели идут с какими-то опосредованными условиями расчета – ипотечные кредиты, материнские капиталы, различного рода сертификаты. И во всех видах расчета продавцу квартиры надо хорошо разбираться, чтобы понимать, когда и каким образом он получит деньги, и чтобы решить для самого себя, устраивает ли его такой способ расчета или лучше подождать покупателя с чистыми деньгами.

Ведь в случае расчета нечистыми деньгами от продавца квартиры потребуется еще какое-то дополнительное участие в процессе продажи своей квартиры. Например, предоставить копии всех страниц паспорта, подписать предварительный договор, явиться с оригиналами документов в отдел опеки и попечительства и т.д. Если все эти непростые формы расчета напрягают, то тогда надо искать покупателя с чистыми деньгами.

Но это решать уже самому продавцу квартиры, который решился самостоятельно выйти на сложный и многогранный рынок недвижимости. А ведь покупатель с чистыми деньгами, пользуясь таким преимущественным моментом, как чистые деньги, может попросить уступку в цене.

Так легко ли продать квартиру? Пусть каждый делает выводы сам. В заключение можно отметить один интересный момент. Даже риэлторы-профессионалы, поднаторевшие на продажах десятков и сотен чужих квартир, слегка теряются при продаже своей собственной квартиры. Они говорят, что с удовольствием бы доверили совершить это дело какому–нибудь другому хорошему риэлтору".