Продажа коммерческой недвижимости

Профессиональная продажа коммерческой недвижимости имеет свои особенности. Основная отличительная черта такого помещения – это непригодность для постоянного проживания. Данный тип помещения предназначен для ведения коммерческой деятельности. Продажа коммерческой недвижимости в Самарской области должна осуществляться при помощи специалистов, которые имеют опыт работы в данной сфере. Такие мастера помогут заключить крупную и выгодную сделку в максимально короткие сроки. К коммерческой недвижимости можно отнести различные предприятия, офисы в бизнес центре, склады и магазины, клубы, рестораны и прочее. Также к этому типу недвижимости относятся земельные наделы и лесные угодья.

Непосредственно перед оформлением сделки, необходимо оформить специальную договоренность, в которой указывается сумма  задатка и прочие условия продажи коммерческой недвижимости. На этом этапе обе стороны определяют свои права и обязанности. Оформлением всей документации должен заниматься опытный юрист, который знает все нюансы оформления таких договоров. Если вы решили продать коммерческую недвижимость, необходимо подготовить  документы, подтверждающие  право собственности. В случае сотрудничества с агентством по недвижимости, организация становится вашим доверенным лицом.

Отличительной особенностью продажи коммерческой недвижимости является предоставление специальных учредительных документов организации, которая выступает в качестве продавца. Покупатель обязан удостовериться в правомочности решения о продаже. Иногда для осуществления сделки требуется участие акционеров или совета директоров. Дополнительно проверяется состояние платежей и отчислений в налоговую службу. Не допускается наличие задолженностей, так как все они после продажи перейдут к новому владельцу недвижимости. Покупая такое помещение, удостоверьтесь нет ли каких либо ограничений в его пользовании, не находится ли собственность в залоге у банка.

Как видим процедура покупки и продажи коммерческой недвижимости довольно сложная. Требуется собрать и тщательно изучить большое количество документов. Профессиональные специалисты агентства по недвижимости помогут максимально ускорить и облегчить процедуру купли-продажи. Однако слишком торопиться в таком ответственном деле тоже не стоит. Принимайте все решения взвешенно, предварительно изучив все преимущества и недостатки договора.