Риски при покупке квартиры в строящемся доме.

Относится к покупке жилья в таком доме необходимо с особой щепетильностью. Даже если вы уже нашли квартиру своей мечты и вас устраивает. Для начала надо собрать максимум информации о компании-застройщике, в доме, где вы присмотрели себе квартиру. Также можно найти людей, которые уже покупали жильё у этой компании. Узнать у них, довольны ли они остались своим жильём, не было ли каких-либо проблем с застройщиком, особенно не была ли просрочена дата сдачи строения в эксплуатацию. В случае, если репутация этого застройщика вам вполне подходит, можно отправляться с визитом в главный офис этой компании. Тут нужно определить по какой схеме застройщик продаёт свои квартиры. Стоит обратить внимание на то, что при заключении сделки могут использоваться только два вида договоров. Первый вид - это договор долевого участия в строительстве, второй - договор резервирования и покупки ценных бумаг. Узнайте список документов, которые потребуют вашего подписания. Также нужно уточнить у застройщика такую информацию: - как за застройщиком закреплен участок, на котором ведется строительство дома. Он может быть закреплен за застройщиком при помощи номера участка в кадастровом реестре, акте о праве частной собственности или при помощи договора аренды. - есть ли у застройщика разрешение на строительство, а также лицензия строительной компании. - уточнить источник финансирования строительства. Некоторые проекты финансирую частные инвесторы, покупка такой недвижимости несколько рискованна, так как лучше если финансирование строительства дома проводится крупными банками или крупными финансовыми компаниями. Также завершающим этапом проверки может стать юридический анализ договоров, которые вам нужно будет подписать для покупки квартиры. Лучше всего для проведения полного правового и финансового анализа проводимого строительства обратиться к профессионалам. Ведь продажа квартир и другой недвижимости требует непосредственного вмешательства профессионалов. Главное, смотреть квартиры нужно только в домах надёжных и известных застройщиков, с хорошей репутацией. Не стоит иметь никаких дел с сомнительными застройщиками или подозрительно дешевыми вариантами.



Для корректной работы сайта необходимо обновить браузер.
Обновить браузер можно по ссылке