Передаем деньги продавцу квартиры правильно.

Здравствуйте, подскажите, необходимо ли заверять расписку о передаче денег продавцу квартиры у нотариуса?Такой необходимости нет. Продавец должен написать расписку собственноручно, желательно в присутствии свидетелей. Свидетели необходимы на случай, если продавец будет отрицать получение денег или размер переданной денежной суммы и в последующем обратиться в суд. Свидетелей постарайтесь взять со стороны, чтоб это были не ваши родственники. В расписке свидетели должны указать свои данные: фамилию, имя, отчество, дату рождения, паспортные данные, фактический адрес проживания и адрес регистрации, контактный телефон. Вы должны быть максимально уверены в том, что сможете найти свидетелей в случае необходимости. Подскажите, какие данные необходимо указать в расписке о получении продавцом денег за проданный им дом, чтоб она была верная?В расписке указывается обязательно: город, где составлена расписка. Данные продавца: фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации и фактического места проживания. Данные об объекте, за который он получил денежные средства: адрес, объект. Указывается в тексте, например: «за проданную мною квартиру по договору купли-продажи, от какого числа договор. Данные покупателя, от кого получил, все, как и у продавца. В конце необходимо указать: «денежные средства получил в полном объеме, в присутствии свидетелей, претензий не имею. Расписку необходимо хранить все время, пока вы являетесь собственником объекта.Как лучше передать деньги продавцу квартиры, наличными или положить ему на счет? Наличные расчеты между сторонами сделки являются не безопасными. Мы советуем передавать деньги в банке, если они у вас есть наличными, принесите их в банк и продавец положит их себе на счет. При таком виде расчета есть гарантия для продавца, что деньги переданы в полном размере и продавец при подсчете не «обсчитался», а также что денежные купюры не являются поддельными. Для покупателя есть гарантия, что продавец не предъявит претензии по подлинности денежных купюр и полноты суммы. Еще лучше, если вы положите деньги заранее на свой счет в том банке, где у продавца открыт счет. В таком случае, вы просто переведете необходимую сумму продавцу на счет со своего счета. Советуем в договоре купли-продажи указывать порядок расчетов по сделке, а именно каким путем деньги будут передаваться, с какого счета и на какой счет. В случае, каких либо судебных разбирательств, порядок расчетов необходимо подтвердить. Чтоб у суда не было сомнений в том, что указанная сумма не была вами просто подарена продавцу, путем перечисления на счет, а перечислена именно в качестве оплаты за покупаемый вами объект. Кроме того имейте ввиду, что, при расчетах в банке с вас могут потребовать основания по которым вы переводите денежные средства, то есть договор купли-продажи. Остерегайтесь расчетов в офисах сомнительных риелторских компаний, и тем более в салонах автомобилей. Даже если вам предложат специальное устройство для счета наличных денег и проверки их на подлинность, есть вероятность подмены купюр после проверки, неисправности технических средств, были также и случаи нападения злоумышленников в офисах компаний.Желаем Вам легких сделок купли-продажи!Запись на консультацию к юристу по тел. 798826, 433393. Вопросы так же можно задать на сайте юрист-тлт.рф



Для корректной работы сайта необходимо обновить браузер.
Обновить браузер можно по ссылке